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Combien coute un diagnostic immobilier obligatoire ?

Que ce soit pour vendre ou acheter un bien, des inspections techniques sont obligatoires dont le diagnostic immobilier. En effet, des inspections que l’on appelle diagnostics. Comme le nom l’indique, le diagnostic sert à mettre en avant l’état des éléments présents dans le bien immobilier. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir combien coute un diagnostic immobilier obligatoire.

Le prix d’un diagnostic immobilier en fonction du type

ImmoDans un premier temps, il est important de prendre en compte qu’il existe plusieurs sortes de diagnostics immobiliers. Certains vont être obligatoires pour l’achat ou la vente d’un bien, tandis que d’autres sont facultatifs en fonction de la région dans laquelle se trouve le bien. En effet, ces derniers ne sont donc pas imposés par la loi française. Généralement, le diagnostic immobilier est toujours à la charge du vendeur ou du bailleur en cas de location, mais il arrive parfois que l’acheteur prenne en charge le coût du diagnostic immobilier obligatoire. Dans tous les cas, il s’avère tout de même important et intéressant de connaître le prix de ce diagnostic immobilier obligatoire.

Il serait d’ailleurs plus judicieux de pouvoir regrouper tous les diagnostics obligatoires en une seule et unique visite afin que la facture ne soit pas trop onéreuse. Le diagnostic immobilier obligatoire le plus connu est le diagnostic de performance énergétique que l’on appelle également DPE. Depuis 2006, ce diagnostic immobilier est aussi bien obligatoire pour les biens à la vente que pour les logements locatifs. Le but de ce diagnostic immobilier va être d’analyser la consommation énergétique de votre logement et de savoir également son impact écologique. Généralement, vous devrez alors compter entre 90 à 200 € pour le DPE.

Les autres diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostic immoLe DPE n’est pas le seul diagnostic obligatoire. En effet, il en existe bien d’autres. Ci-dessous nous vous proposons notamment de découvrir les autres diagnostics immobiliers qui existent principalement sur le marché à l’heure actuelle :

  • Le diagnostic électrique est obligatoire depuis 2009 pour tous les biens à la vente. Cependant, depuis le 1er janvier 2018, les locations sont également dans l’obligation d’avoir recours à ce diagnostic immobilier obligatoire pour l’électricité. Comptez entre 100 et 150 € pour ce type de diagnostic.
  • Le diagnostic plomb est obligatoire pour tous les biens que vous désirez vendre et qui ont été construits avant 1949. Depuis 2008, ce diagnostic est nécessaire pour toutes les locations, le but étant de trouver la présence ou non de plomb dans le logement. En effet, le plomb est un élément très dangereux pour votre santé et qui entraîne différentes maladies comme le saturnisme. Comptez alors entre 140 et 300 € pour ce diagnostic plomb.
  • Le diagnostic gaz est le même que le diagnostic électrique, au niveau du gaz tout simplement. Il est obligatoire pour tous les biens en vente, comme pour tous les locations depuis le 1er janvier 2018. Trop d’accidents ont été causés par le gaz. Comptez alors entre 100 et 150 € pour ce diagnostic gaz qui est valable pour une durée de 3 ans.