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Nos conseils pour réussir votre investissement dans le neuf à Marseille

Ville de légende et de soleil, Marseille connaît aujourd’hui une nette recrudescence de son programme de construction de logements neufs. Cosmopolite et jeune, Marseille séduit de plus en plus de nouveaux locataires. Avec ses prix attractifs, c’est une ville où il fait bon investir dans l’immobilier.

Acheter dans le neuf à Marseille : les avantages

Investir dans l’achat d’un bien neuf vous permet de bénéficier de nombreux avantages pécuniers, dont vous ne pouvez pas profiter avec un logement ancien. En effet, l’État encourage depuis plusieurs années la création d’un nouveau réseau de biens neufs sur tout le territoire, et propose donc des réductions d’impôts et autres dispositifs avantageux.

  • Le prêt à taux zéro est un formidable outil pour les ménages aux revenus plus modestes qui souhaitent investir dans un premier bien immobilier neuf. En effet ce dispositif permet de recevoir un prêt s’élevant jusqu’à 40 % du prix total du logement, tout en n’ayant pas de frais d’intérêt à payer. De plus, des facilités de remboursement avec plusieurs années de report sont possibles.
  • Lorsque vous achetez dans le neuf, vos frais de notaire sont considérablement plus bas que pour un achat dans l’ancien. Vous passez de 7 % pour de l’ancien, à 2 ou 3 % du prix de vente pour du neuf. Une économie à ne pas négliger.
  • Vous pouvez également bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pour les deux prochaines années ! Suite à votre achat dans le neuf, faites une simple demande via un formulaire à votre centre des impôts fonciers dans les 90 jours suivant la signature de votre contrat.

Réduisez vos impôts en investissant dans le locatif grâce à la loi Pinel

Si vous désirez investir dans l’achat d’un bien neuf afin de le proposer à la location, la loi Pinel est un outil indispensable pour faire d’incroyables économies sur vos impôts ! Vous pourrez en effet gagner jusqu’à 63000 euros de défiscalisation sur 12 ans, selon la durée de location que vous choisirez. Pour en bénéficier votre logement neuf ou en construction devra impérativement se trouver dans une zone spécialement sélectionnée sur consultation du gouvernement, pour sa demande importante en biens de locations. Son loyer devra également être plafonné le temps que durera votre engagement. Il est donc primordial pour que vous profitiez au maximum de ce dispositif, de vous déplacer vous-même sur place afin de vous assurer que vous trouverez facilement un locataire pour votre bien. Vérifiez régulièrement l’avancée des travaux, et faites le tour des agences immobilières de votre quartier.